链家自如怎么样，通过自如出租房屋怎么样(链家租自如的房子有什么优惠吗)

自如和链家的关系是怎么样的

很多租客会通过中介公司、长租公寓平台来寻找合适的房子，比如说自如、蛋壳、优客逸家等网络租房平台。很多人会将自如称为链家自如，那么链家和自如之间有什么关系呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、链家房地产公司创建于2001年，其业务包括了二手房交易、新房交易、房屋租赁、装修服务等等，目前业务已覆盖了北上广深、天津、武汉等28个地区，公司推出了链家APP等终端，提出了真实房源、查封回购、欠费垫付、交易不成退费等8大服务承诺。

2、自如原本是链家集团的一个事业部，于2016年独立运营成为链家旗下的全资子公司。2018年自如A轮融资后，链家是自如的最大投资方。自如是提供高品质租房产品及服务的互联网品牌，拥有自如友家、自如整租、自如寓等六大产品。公司还提供保洁、家修、搬家等多项服务。

3、大家租房时要注意房子的安全问题，比如说房子甲醛是否超过，例如自如、蛋壳长租公寓品牌曾被爆出房子甲醛超标的问题。租客还需要观察一下门窗，看看别人是否容易进来，会不会被偷拍。租房时要核实房东的身份，检查室内的各项设备是否能够正常使用，房子的各项费用是否结清。通过网上租房要注意辨别房源，警惕图片美观、房屋租金低的房源。

小编总结：关于自如和链家的关系是怎么样的，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在租房时，要仔细查看租房合同中的各个条款，对于合同中有疑虑的地方要及时提出。

自如和链家哪个好

都好。

1、自如作为租房平台，提供了相对规范和友好的租赁体验，还提供了一些额外的生活服务，如保洁、维修等。

链家和自如是什么关系?自如租房怎么样?

综述：自如曾经属于链家，后来发展壮大，独立出来的。现在没什么关系了，自如租房还是不错的。

自如通过打造涵盖To C和To B的品质居住产品、智慧生活服务、智能家装家居、智慧社区组织运营四大板块，逐步实现城市居住生活领域全链条的线上化、数据化、智能化的平台能力。自如APP装机量累计达1.4亿次，日均线上服务调用达4亿次，拥有智能化房源万余间。

2020.11.30 自如宣布并购贝客青年精品公寓，并于12月4日在自如APP发布名为“暖冬守护”的计划，针对蛋壳公寓的业主和租客开展专项扶持。 

2020.11.5 自如荣登36氪“2020年度中国新经济独角兽TOP100”，位列消费生活领域第1位，总榜单第20位。

2020.10.15 自如入选2020年BrandZ最具价值中国品牌100强，以品牌总价值21亿美元位列第71位。

是否放心把自己的房子长期租给链家自如等平台？

现在市面上的租房APP十分繁荣，那么大家是否放心把自己的房子长期租给链家自如等平台？接下来这篇指南将告诉你答案。

01

首先，我们知道链家自如等平台上的租房需求是十分繁荣的，每天在平台上交易的租房量十分巨大。

02

这些平台一般都是目前国内规模较大的互联网公司，在全国范围内的业务也是比较多的，加入这些平台可以给自己带来不少的收益。

03

而且将房子长期租给链家自如等平台之后，我们也不用太经常去打理自己的房子，因为这些平台会帮助我们管理这些房子。

04

但是，不要以为把房子交给这些平台就高枕无忧了，毕竟租客的差距很大，有的人并不会好好的爱惜自己的房子，所以要定期检查房子。

自如有中介费吗？自如到底怎么样？

现在互联网行业发展得很好，这也造福了广大网民，现在大家做很多事情只需要通过网络动动手指就能办到，就比如大家看房子，现在还需要到挨个挨个到现场去看吗，当然不用了，大家只需要打开手机，找到相应的网站就能了解到，那么，自如有中介费吗？

现在互联网行业发展得很好，这也造福了广大网民，现在大家做很多事情只需要通过网络动动手指就能办到，就比如大家看房子，现在还需要到挨个挨个到现场去看吗，当然不用了，大家只需要打开手机，找到相应的网站就能了解到，很多朋友经常会看到自如网站，那么，自如有中介费吗？自如到底怎么样？

自如有中介费吗

一般来说，都是有中介费的。

所谓的 房屋中介费 就是房屋中介公司进行 房产交易 时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋 成交价 格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

房地产经纪 费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交 租金 额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖 代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与 房地产中介 机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

自如到底怎么样

1、自如是提供房屋居住与服务的O2O 长租公寓 品牌，应该算得上是一个有资质的 二手房东 。作为新型的房屋中间服务商，自如可提供房屋出租前的装修美容、租务代办、租期内的维修维护等一站式托管服务。

2、自如是从链家孵化出来的，现在是独立运营了。对链家来说，自如不仅仅是一个以合租业务为主的品牌，从 业主 端来说，自如管理着大量的业主的固定资产，所以自如是一家资产管理公司，自如手中的这些固定资产，最终大部分都会演变成链家的 房源 资源

3、自如为合租、 整租 、中高端租住需求设计了多种产品形式，为客户提供高品质租住产品，自如租房保证一房一价，如果实际成交价格不同于网站公示的价格，自如将双倍返还差价，并且承诺租约内无论市场冷热，价格不会上涨。

4、秉承链家的服务精神，自如对于房子状况的保持一直都很好，而且签约后的水电煤由租客负责，也会有平台的监管，一般不用业主操心。交割 房屋装修风格 比较偏向于白领公寓，风格相对统一，业主的家具，他们一般是不需要的，业主在与管家沟通后，先行处置。

以上就是自如有中介费吗？自如到底怎么样？的全部内容，了解过自如的朋友肯定都知道，自如网站主要是提供租房服务的，我们也知道通过线下去找房子，如果成交了，中介公司会收取相应的中介费用，有些在网上交易成功的也可能会支付相应的费用，但是在自如成交就没有这些费用，大家可以结合上面的文章去自如网站了解一下。

自如是不是链家的呢?

自如是链家的。自如原本是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营成为链家的一个全资子公司，专业从事房屋托管业务，为业主全权打理房屋出租事宜，托管年限一般3到5年。一般精装修的房子托管3到5年，老旧毛坯的房子托管5年起签。

房屋托管注意事项

第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的居间租赁通过一份三方合同完成租赁业务的业务模式截然不同。

第二，因为房屋托管不是采用三方约，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的差价表示认同。

第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季支付。

第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓控制期，一般是30到45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。

第五，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1到2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。